Капитальный ремонт коттеджей

Капитальный ремонт коттеджей целесообразно делать после пятнадцати лет эксплуатации (проживания в нём). За это время блекнут краски, может начать протекать крыша, внешняя и внутренняя отделка уже не имеет первоначальной красоты и прочности. При смене жильцов часто требуется перепланировка под их вкусы и запросы. Также может прийти в негодность канализация, система водоснабжения.

Фото отделки коттеджа

Посмотреть всю фотогалерею объектов

Видео работ компании МосКомфорт

  • пос. Томилино
  • пос. Валуево

Посмотреть все видео объектов

Стоимость капитального ремонта коттеджа

Заказать рассчет ремонта бесплатно

Этапы капитального ремонта коттеджа

Осознав тот факт, что коттедж требует капитального ремонта, нужно хорошо продумать последовательность действий.

1. Определить, какие необходимо произвести изменения – возможно, какая-то часть здания не будет поддаваться реконструкции. К примеру, срок эксплуатации системы водоснабжения закончится ещё через десяток лет. Или наоборот потребуется увеличение работ по расширению пространства за счет пристройки новых этажей и помещений.

2. Обязательно провести согласующие действия насчет коммуникаций, чтобы соблюсти необходимые технические нормы безопасности по их эксплуатации. Особенно это важно при перепланировке здания.

3. Продумать новый дизайн. Воспользоваться услугами дизайнера-профессионала или создать картинку будущего коттеджа с помощью специальных компьютерных программ.

4. Просчитать финансовую сторону капитального ремонта: производятся обязательные измерения, расчет количества нужного материала, составляются списки для закупок.

5. Закупка материалов, необходимых инструментов. Доставка к месту нахождения ремонтируемого здания.

6. Решить, кто будет заниматься обновлением: своими силами, строительная бригада или фирма, специализирующаяся на капитальных ремонтах коттеджей. Опыт показывает, что своими силами можно осилить обычный ремонт коттеджей, но никак не капитальный. Такой ремонт стоит обязательно доверить профессиональным исполнителям.

Если капитальным ремонтом коттеджей будет заниматься строительная компания, то она же возьмёт на себя дизайнерские работы и сделает расчёт необходимого. А также решит все вопросы по согласованию, доставкой материалов и вывозу строительного мусора.

7. Как и при любом другом, работы при капитальном ремонте коттеджей, начинаются с демонтажа: убирается всё, что будет меняться, снимаются старые отделочные покрытия как снаружи, так и внутри. Вывозится строительный мусор.

8. Ремонт крыши: демонтаж старой и покрытие новой. При необходимости меняются балки. Устанавливаются водосточные трубы и желоба;

9. Внешнее оформление стен дома: по надобности снимается старая облицовка, производится утепление стен, оформляется поверхность стен новой облицовкой, варианты которой многочисленные. Убираются, если есть в этом нужда, внутренние стены и возводятся новые в нужном месте.

10. Одновременно проводятся работы:

  • по выводу дымоходов и вентиляции;
  • установка окон и дверей, оформление проемов;
  • заливается вокруг дома отмостка;
  • обновляются системы водоснабжения, канализации, электросети;
  • Решается вопрос с отоплением помещений: устанавливаются радиаторы и котлы; производится монтаж теплых полов. Возможны и другие варианты обеспечения тепла в доме.

11. Производятся внутренние отделочные работы, декорируются стены и потолки.

12. Монтируются унитазы, вытяжки, мойки, ванны и душевые кабины, а также всего необходимого, в том числе собирается мебель.

Нюансы, которые нужно учитывать, затевая капитальный ремонт коттеджа

Учитывая то, что капитальный ремонт загородного дома очень масштабный проект и к тому же дорогостоящий, его не организовывают каждые пять лет, как косметический. Отсюда следует, что нужно хорошо продумать и учесть многие факторы в коттедже.

  • Наличие и размеры гаражей, подвальных помещений – учитывать безопасность добавления этажей.
  • Одним из нюансов, какой нужно учесть - количество проживающих в доме людей в настоящее время, изменения численности в ближайшем будущем.
  • При планировке необходимо учитывать также возрастную категорию жильцов, их интересы и потребности: необходимость наличия мастерской, кабинета, организация игровой и спортивной зон. Потребность в дополнительных ванных комнатах.
  • Освещение здания, как внешнее, так и внутренне должно быть комфортным и безопасным для всех жильцов. Необходимо продумать расположение каждой розетки и выключателя.
  • Немаловажен подбор всех материалов – качество и многолетние гарантии износоустойчивости.
  • Организация безопасности балконов и лестничных пролетов, как внешних, так и внутри помещений.

Самому сделать все необходимые подсчеты и учесть все нюансы просто нереально. Потому такую глобальную перестройку, как ремонт капитальный для коттеджей, лучше доверить профессионалам, дающим гарантию качества на всю выполняемую ими работу.

Заказать капитальный ремонт коттеджа